Estimation théorique
Boulevard Victor Hugo,77220 Gretz Armainvilliers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Victor Hugo,77220-Gretz Armainvilliers indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Favières (77177), comprenant 1138 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Favières (77177), comprenant 1138 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-15 | 41 | BD VICTOR HUGO | 7 | 130 | 253 | 400000€ | 3077€ |
2023-05-17 | 3 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 88 | 496 | 295000€ | 3352€ |
2019-10-28 | 23 | AV DES SAULES | 5 | 97 | 369 | 68400€ | 705€ |
2021-03-17 | 5 | AV DES SAULES | 3 | 68 | 541 | 290000€ | 4265€ |
2020-07-27 | 22 | AV DES SAULES | 6 | 148 | 282 | 150000€ | 1014€ |
2021-10-06 | 22 | AV DES SAULES | 8 | 212 | 590 | 450000€ | 2123€ |
2022-11-28 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 137 | 502 | 410000€ | 2993€ |
2021-03-05 | 16 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 88 | 352 | 278000€ | 3159€ |
2021-01-27 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 135 | 441 | 396000€ | 2933€ |
2020-09-24 | 12 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 80 | 576 | 311000€ | 3888€ |
2019-07-31 | 17 | AV DES FAUVETTES | 5 | 94 | 673 | 334000€ | 3553€ |
2021-05-03 | 9 | PL VICTOR HUGO | 4 | 94 | 562 | 393000€ | 4181€ |
2022-01-19 | 23 | AV DES FAUVETTES | 6 | 152 | 947 | 577500€ | 3799€ |
2021-03-26 | 5 | AV DES BOIS | 5 | 90 | 103 | 352000€ | 3911€ |
2022-12-09 | 30 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 115 | 408 | 347000€ | 3017€ |
2022-01-21 | 2 | AV DU CENTRE | 4 | 79 | 300 | 277500€ | 3513€ |
2021-08-20 | 12 | AV DES FAUVETTES | 3 | 82 | 780 | 382000€ | 4659€ |
2021-06-24 | 6 | AV DES FAUVETTES | 5 | 112 | 506 | 340000€ | 3036€ |
2022-10-18 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 2 | 53 | 462 | 371500€ | 7009€ |
2021-01-20 | 8 | AV DU CENTRE | 7 | 145 | 451 | 295000€ | 2034€ |
2021-07-27 | 13 | AV ISAAC PEREIRE | 5 | 115 | 306 | 320000€ | 2783€ |
2022-07-22 | 15 | AV ISAAC PEREIRE | 6 | 118 | 300 | 365000€ | 3093€ |
2020-07-09 | 17 | RUE LAMARTINE | 6 | 118 | 383 | 295000€ | 2500€ |
2022-06-20 | 19 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 105 | 372 | 283000€ | 2695€ |
2022-09-30 | 21 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 118 | 364 | 200000€ | 1695€ |
2020-10-22 | 23 | AV ISAAC PEREIRE | 4 | 91 | 296 | 294000€ | 3231€ |
2020-03-31 | 24 | BD ROMAIN ROLLAND | 3 | 70 | 302 | 260000€ | 3714€ |
2021-07-29 | 29 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 85 | 524 | 210000€ | 2471€ |
2022-09-20 | 37 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 87 | 354 | 354900€ | 4079€ |
2019-07-09 | 39 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 70 | 301 | 201000€ | 2871€ |
2021-02-01 | 12 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 105 | 301 | 342000€ | 3257€ |
2023-01-11 | 27 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 100 | 241 | 326000€ | 3260€ |
2023-04-25 | 12 | AV DU CENTRE | 4 | 90 | 814 | 379000€ | 4211€ |
2021-08-04 | 11 | AV DES BOIS | 6 | 127 | 621 | 385000€ | 3031€ |
2020-12-22 | 20 | BD VICTOR HUGO | 5 | 110 | 556 | 530000€ | 4818€ |
2019-10-14 | 21 | BD VICTOR HUGO | 4 | 60 | 277 | 430000€ | 7167€ |
2022-12-23 | 6 | AV DU CHEMIN DE FER | 2 | 47 | 170 | 75000€ | 1596€ |
2020-12-22 | 18 | BD VICTOR HUGO | 4 | 72 | 674 | 529500€ | 7354€ |
2022-07-18 | 2 | AV DU CHEMIN DE FER | 3 | 75 | 359 | 275600€ | 3675€ |
2022-05-16 | 20 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 130 | 222 | 381900€ | 2938€ |
2022-09-05 | 49 | AV BUFFON | 4 | 56 | 478 | 195000€ | 3482€ |
2023-02-28 | 0 | BD VICTOR HUGO | 6 | 145 | 0 | 230000€ | 1586€ |
2019-07-31 | 17 | BD VICTOR HUGO | 6 | 111 | 339 | 605600€ | 5456€ |
2022-03-16 | 18 | AV DU REVE | 4 | 75 | 411 | 349900€ | 4665€ |
2022-07-18 | 14 | AV DU CHEMIN DE FER | 6 | 102 | 511 | 365000€ | 3578€ |
2022-10-21 | 19 | AV DES BOIS | 5 | 72 | 425 | 354500€ | 4924€ |
2021-09-17 | 77 | BD VICTOR HUGO | 4 | 62 | 0 | 269990€ | 4355€ |
2020-12-18 | 50 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 88 | 588 | 330000€ | 3750€ |
2019-10-14 | 14 | AV BUFFON | 5 | 101 | 500 | 490000€ | 4851€ |
2022-07-12 | 23 | AV DU REVE | 4 | 86 | 628 | 328600€ | 3821€ |
2019-12-26 | 20 | AV DU CHEMIN DE FER | 3 | 40 | 440 | 225000€ | 5625€ |
2021-06-29 | 81 | BD VICTOR HUGO | 5 | 83 | 298 | 319000€ | 3843€ |
2022-01-13 | 12 | AV BUFFON | 3 | 92 | 313 | 391500€ | 4255€ |
2020-04-17 | 19 | AV DU CENTRE | 3 | 55 | 521 | 230000€ | 4182€ |
2022-06-13 | 28 | AV DU CENTRE | 4 | 85 | 290 | 287500€ | 3382€ |
2021-06-21 | 26 | AV DU REVE | 4 | 99 | 0 | 345000€ | 3485€ |
2022-11-17 | 81 | BD VICTOR HUGO | 5 | 114 | 230 | 415000€ | 3640€ |
2021-03-30 | 26 | AV DES BOIS | 3 | 66 | 447 | 289000€ | 4379€ |
2021-03-26 | 26 | AV DU CHEMIN DE FER | 5 | 103 | 401 | 346750€ | 3367€ |
2019-08-09 | 13 | RUE DES LIGORNES | 7 | 146 | 702 | 430000€ | 2945€ |
2021-02-01 | 3 | AV DES BRUYERES | 4 | 102 | 0 | 352000€ | 3451€ |
2019-07-12 | 10 | ALL JODELLE | 6 | 118 | 496 | 287685€ | 2438€ |
2022-09-02 | 3 | AV BUFFON | 6 | 91 | 397 | 342000€ | 3758€ |
2020-03-10 | 10 | AV ISAAC PEREIRE | 3 | 68 | 211 | 211000€ | 3103€ |
2022-03-25 | 11 | ALL JODELLE | 4 | 85 | 259 | 281000€ | 3306€ |
2021-12-14 | 12 | AV ISAAC PEREIRE | 5 | 102 | 355 | 298000€ | 2922€ |
2021-07-20 | 14 | AV ISAAC PEREIRE | 3 | 68 | 246 | 275600€ | 4053€ |
2021-06-25 | 15 | ALL JODELLE | 5 | 102 | 389 | 292520€ | 2868€ |
2021-07-23 | 16 | ALL RACINE | 3 | 68 | 211 | 258000€ | 3794€ |
2020-12-22 | 25 | ALL JODELLE | 3 | 68 | 245 | 263000€ | 3868€ |
2022-11-07 | 37 | ALL RACINE | 3 | 68 | 214 | 260000€ | 3824€ |
2022-03-02 | 39 | ALL RACINE | 6 | 118 | 499 | 328000€ | 2780€ |
2021-11-25 | 55 | ALL RACINE | 5 | 102 | 459 | 307000€ | 3010€ |
2020-01-27 | 57 | ALL RACINE | 4 | 85 | 258 | 270000€ | 3176€ |
2022-06-15 | 6 | ALL JODELLE | 3 | 68 | 290 | 257700€ | 3790€ |
2020-03-02 | 6 | ALL RACINE | 4 | 80 | 249 | 284500€ | 3556€ |
2023-02-23 | 7 | ALL RACINE | 4 | 85 | 245 | 328600€ | 3866€ |
2020-07-03 | 8 | ALL JODELLE | 6 | 118 | 366 | 303000€ | 2568€ |
2020-10-19 | 8 | ALL RACINE | 5 | 102 | 352 | 285000€ | 2794€ |
2020-08-03 | 9 | AV DES BRUYERES | 4 | 120 | 416 | 273000€ | 2275€ |
2022-07-11 | 9 | AV DES BRUYERES | 4 | 120 | 416 | 350000€ | 2917€ |
2020-12-23 | 1 | AV DES BRUYERES | 4 | 105 | 418 | 332000€ | 3162€ |
2022-12-16 | 3 | IMP CHEMIN VERT | 4 | 75 | 353 | 315000€ | 4200€ |
2020-02-14 | 101 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 379 | 234000€ | 3162€ |
2019-07-09 | 27 | RUE D ALSACE | 5 | 87 | 516 | 252000€ | 2897€ |
2022-04-29 | 33 | RUE D ALSACE | 4 | 74 | 483 | 296490€ | 4007€ |
2022-10-11 | 35 | RUE D ALSACE | 6 | 110 | 607 | 360000€ | 3273€ |
2020-12-11 | 42 | BD ROMAIN ROLLAND | 6 | 110 | 656 | 315000€ | 2864€ |
2021-07-09 | 44 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 297 | 295000€ | 3986€ |
2019-11-05 | 46 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 625 | 230000€ | 3108€ |
2019-10-07 | 49 | RUE D ALSACE | 5 | 87 | 443 | 182500€ | 2098€ |
2020-12-18 | 54 | BD ROMAIN ROLLAND | 5 | 87 | 735 | 286200€ | 3290€ |
2020-06-24 | 58 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 350 | 270000€ | 3649€ |
2019-08-12 | 68 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 416 | 236500€ | 3196€ |
2021-03-18 | 77 | BD ROMAIN ROLLAND | 5 | 91 | 688 | 261000€ | 2868€ |
2022-06-16 | 79 | BD ROMAIN ROLLAND | 6 | 110 | 555 | 375000€ | 3409€ |
2021-08-30 | 93 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 336 | 288240€ | 3895€ |
2019-12-19 | 8 | AV ISAAC PEREIRE | 5 | 111 | 506 | 225000€ | 2027€ |
2019-08-07 | 34 | AV DES BOIS | 5 | 196 | 153 | 610000€ | 3112€ |
2022-03-15 | 12 | RUE DES LIGORNES | 7 | 164 | 285 | 350000€ | 2134€ |
2022-02-03 | 36 | AV DU REVE | 5 | 87 | 428 | 263000€ | 3023€ |
2019-09-06 | 8 | IMP CHEMIN VERT | 5 | 81 | 359 | 350000€ | 4321€ |
2022-05-30 | 8 | AV ISAAC PEREIRE | 5 | 111 | 547 | 383000€ | 3450€ |
2020-12-30 | 8 | AV ISAAC PEREIRE | 5 | 111 | 598 | 180000€ | 1622€ |
2023-04-26 | 89 | BD VICTOR HUGO | 3 | 120 | 698 | 330000€ | 2750€ |
2019-07-25 | 27 | AV DE BOIS VIGNOLLES | 4 | 80 | 46 | 240000€ | 3000€ |
2020-02-13 | 3 | RES DU 19 MARS 1962 | 6 | 134 | 500 | 390000€ | 2910€ |
2021-05-19 | 43 | AV DU CENTRE | 3 | 51 | 386 | 352000€ | 6902€ |
2023-04-21 | 40 | AV DES FRENES | 4 | 142 | 491 | 437870€ | 3084€ |
2022-07-07 | 3 | AV DES BOULEAUX | 4 | 98 | 715 | 315000€ | 3214€ |
2022-04-29 | 38 | AV DES BOIS | 3 | 64 | 815 | 387000€ | 6047€ |
2021-06-22 | 48 | AV DU CENTRE | 4 | 85 | 363 | 358000€ | 4212€ |
2022-11-09 | 18 | AV DES BRUYERES | 4 | 60 | 473 | 320000€ | 5333€ |
2020-05-27 | 47 | AV DU CENTRE | 5 | 106 | 315 | 367500€ | 3467€ |
2020-05-29 | 8 | AV DES BOULEAUX | 8 | 189 | 500 | 497270€ | 2631€ |
2021-05-12 | 13 | RUE D ALSACE | 6 | 102 | 372 | 375000€ | 3676€ |
2020-12-28 | 1 | AV DES GENETS | 4 | 80 | 355 | 240000€ | 3000€ |
2021-01-29 | 36 | AV DE BOIS VIGNOLLES | 4 | 150 | 893 | 541000€ | 3607€ |
2022-01-11 | 39 | AV ADRIEN LEDOUX | 5 | 81 | 533 | 270000€ | 3333€ |
2020-01-16 | 39 | AV DU REVE | 3 | 58 | 360 | 271000€ | 4672€ |
2021-02-04 | 35 | AV ADRIEN LEDOUX | 4 | 82 | 287 | 185000€ | 2256€ |
2021-12-27 | 35 | AV ADRIEN LEDOUX | 4 | 82 | 287 | 260000€ | 3171€ |
2020-12-16 | 42 | AV DU REVE | 3 | 63 | 330 | 260667€ | 4138€ |
2021-01-11 | 33 | AV ADRIEN LEDOUX | 4 | 65 | 332 | 215000€ | 3308€ |
2021-02-02 | 12 | RUE D ALSACE | 4 | 67 | 122 | 253600€ | 3785€ |
2023-03-02 | 10 | RUE D ALSACE | 4 | 67 | 537 | 260000€ | 3881€ |
2021-10-06 | 39 | AV DES BOIS | 2 | 31 | 273 | 252000€ | 8129€ |
2021-12-14 | 15 | AV CARNOT | 5 | 86 | 222 | 300000€ | 3488€ |
2021-12-17 | 12 | AV DES GENETS | 3 | 45 | 353 | 258500€ | 5744€ |
2022-12-12 | 29 | AV DES GENETS | 5 | 80 | 542 | 308000€ | 3850€ |
2019-12-23 | 26 | AV DES BRUYERES | 4 | 90 | 410 | 340000€ | 3778€ |
2019-11-13 | 18 | AV DES BOULEAUX | 3 | 35 | 705 | 210000€ | 6000€ |
2021-08-10 | 15 | AV CARNOT | 5 | 86 | 223 | 307400€ | 3574€ |
2022-02-10 | 15 | AV CARNOT | 4 | 75 | 0 | 290000€ | 3867€ |
2023-04-18 | 18 | RUE D ALSACE | 4 | 89 | 581 | 270000€ | 3034€ |
2022-05-24 | 11 | AV ADRIEN LEDOUX | 3 | 67 | 681 | 320000€ | 4776€ |
2019-07-04 | 20 | AV DES BOULEAUX | 5 | 190 | 797 | 562000€ | 2958€ |
2020-06-30 | 1 | AV GEORGES TRAVERS | 3 | 68 | 357 | 337000€ | 4956€ |
2020-09-07 | 12 | AV ADRIEN LEDOUX | 6 | 104 | 549 | 383000€ | 3683€ |
2023-01-13 | 5 | AV ADRIEN LEDOUX | 5 | 131 | 0 | 410000€ | 3130€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DU CHEMIN VERT | 7 | 180 | 916 | 488600€ | 2714€ |
2019-06-07 | 17 | RUE BERTHELOT | 4 | 132 | 494 | 345550€ | 2618€ |
2022-09-07 | 18 | AV CLEMENT ADER | 3 | 78 | 389 | 296800€ | 3805€ |
2020-01-21 | 14 | AV CLEMENT ADER | 4 | 71 | 345 | 268860€ | 3787€ |
2022-09-05 | 18 | ALL DE LA FORET | 5 | 96 | 228 | 265000€ | 2760€ |
2020-08-28 | 6 | ALL DE LA FORET | 6 | 111 | 265 | 289000€ | 2604€ |
2021-08-25 | 91 | RUE D ALSACE | 5 | 96 | 251 | 291500€ | 3036€ |
2022-04-14 | 95 | RUE D ALSACE | 4 | 86 | 233 | 239000€ | 2779€ |
2022-02-04 | 8 | AV ADRIEN LEDOUX | 5 | 116 | 369 | 450000€ | 3879€ |
2019-06-17 | 3 | AV ADRIEN LEDOUX | 3 | 83 | 478 | 270000€ | 3253€ |